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    公司经营稳定。根据11月9日的公告,亚盛首席执行官刘德铭已经辞去执行董事和总经理的职务。刘先生于2016年加入雅盛担任首席执行官,并于去年晋升为公司董事会。黄峰超,Yasheng董事会的共同主席,将担任首席执行官。该公司股价在交易的第二天下跌了10.7%。通过首次公开发行,雅盛已经构建了完整的公司治理结构,董事会负责制定和指导企业战略的实施。黄先生在雅居乐控股公司工作多年,担任过许多职位。我们相信他是一位合适的接班人。目标进取。CEO的辞职对公司的短期发展和长期目标没有影响。公司原计划在2018年底前获得1.4亿平方米的管道面积,上半年达到1.1亿平方米,取得比预期更好的进展。管理层目前正努力扩大其管理面积,预计到2018年底,达到每年1.6亿平方米、每承包建筑面积2.6亿平方米的目标。展望未来,管理层希望到2020年实现管道面积3亿平方米、承包建筑面积5亿平方米的计划。耐心等待内生生长。市场对雅盛的扩张模式表示怀疑,认为雅盛的增长完全取决于收购和雅居尔的商业支持。Yasheng是房地产行业的一支新生力量。在上市之前,公司主要依靠雅居乐与母公司的发展合作。公司在2017-18年间进行了一系列重组,包括母公司分离、引进战略投资者和H股上市。已成为一家独立经营的专业物业管理公司。虽然雅盛仍处于第三方物业管理的初期阶段,但公司积极追求,并于2017年成立市场开发团队,致力于收购第三方项目。目前,在今年的前九个月,公司已经收购了3000多万平方米的第三方项目和1000多万平方米的绿地集团。我们相信,第三方项目扩张的结果将逐渐体现在绩效上。基本方向是好的,重申购买。目前,Yasheng的估值低于其主要同行的估值。我们认为,这主要归因于市场对亚盛非所有者,尤其是房地产中介企业增值服务可持续性的关注。我们相信,亚盛的增值服务刚刚起步,非所有者增值服务还有很大的发展空间。我们相信,非所有者增值服务将成为雅利发展初期的一个亮点,因此我们不必太担心。我们维持盈利预测,但将目标价调低至17.50港元,相当于19财年的市盈率20倍,以反映人民币贬值和上游房地产增长放缓的影响。重申买入评级。责任编辑:李双霜

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