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迷失始祖幼龙刷新点泰和冬天无所畏惧稳步成长:销售业绩亮丽,融资渠道畅通

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    2018年是大型住宅企业全面试点的一年。对住宅企业的产品、销售、融资能力进行测试。能经得起考验,从现在起将是“鱼跃大海,鸟飞鸿翔”。泰和凭借其强大的产品、营销和融资能力,经历了寒冷的冬天,在众多住宅企业中脱颖而出,成为优秀产品和良好信誉的代表。年底,每个人都开始总结并恢复业务。在恢复业务的过程中,你会发现一个令人惊讶的现象:北京泰和已连续第二年完成200亿的销售额。这真是一个惊人的数据。你知道,2017年,北京泰和修建了泰和丽春湖庭院和泰和昌平拾山水园,取得了200多亿的突出成果。今年,在房地产市场更加困难的形势下,在许多民营住宅企业业绩急剧下滑的情况下,北京泰和取得了200亿的成绩,令人印象深刻。年初,北京泰河金福大院和泰河昌平拾景园被积极抢占,第二期泰河北京院被大力启动。这三项重点工程又轰炸了北京房地产市场。到目前为止,北京泰河金福院每年的销售额为50亿元,泰河北京院二期在三个月内的销售额达到55亿元,泰河昌平拾荒园自2017年进入市场以来已经销售了100亿元。同时,北科建泰河丽春湖的庭院也获得了一笔大拍卖。泰和西福院首先推出两栋楼房,所有房源在两周内被客户锁定,全额退房率已超过80%。众所周知,北京太和股票价值高达600亿元。明年,北京泰和的高端改造项目也将是一个很大的推动力。北京泰河金福庭院和泰河北京庭院二期将继续畅销,泰河金尊福也将推出市场,泰河西福庭院后续还有很多价值等待发布。其中600亿元人民币,不包括北京周边的两个小城镇,明年将展出,规模接近100万。考虑到泰和产品在当地市场的绝对竞争力,北京泰和仍然充满信心,尽管这是一个全新的尝试。此外,泰和集团在北京收购的纯单体别墅项目有望于明年推出,泰和长安中心、泰和中心广场、南邵泰和广场等多元化物业也将为泰和集团明年在北京的表现作出贡献。可以说,泰和北京不仅在2018年取得了优异的成绩,而且由于商品价值充足、产品优良,提前锁定了2019年的业绩目标。前10个月的销售额超过了去年全年的销售额。泰河一线布局战略和中心城市战略取得了显著成效。北京不仅为泰河做出了惊人的贡献,而且在2018年,华东、广深、华中、福建等地区也取得了显著的成绩。据科瑞统计,泰和集团前10个月完成销售额1070亿元,超过了2017年的销售业绩。在2018年综合调控和寒冷市场的背景下,泰和要取得这样的成功并非易事。今年1月25日,泰和上海大成院首次开业,当日清算了400多套公寓;2月3日,第一阶段的促销活动当天有400多套公寓降级;3月,第一阶段的剩余住房全部售罄。7月14日,太和二期上海大城镇庭院正式启用,这是该项目第三次集中。超过300间公寓的退化率为95%。新达泰和院自投放市场以来,树立了泰和“院系”的第一个标杆形象,引领上海中式新产品潮流,受到上海市场的高度认可和关注。4月17日,上海庭院首次开放。首次售出376套外国房屋,确认有700多批。开张当天半小时内就卖完了,销售额达31亿元。11月26日的第二期已经发行,一小时内326个公寓资源就用完了。泰和华发古苏院和泰和苏州金尊府在苏州携手并进。从5月下旬至6月底,45天内共售出18亿元,分别有近10.5亿元和近7.5亿元成为当地红菜。今年上半年,泰河和杭州庭院继续销售18亿元,引领杭州高端住宅市场。7月13日,泰和南京金尊福开业,同月共有516套公寓签约90%以上,成为宝华市区“三冠”工程,单推量最大,平均价格最高,脱水量也是今年以来最多的。平均价格比周边竞争对手高出4000元/平方米,但上半年的销售额占整个宝华市区的50%左右。8月底,当市场继续降温时,该项目被推向了市场,销售量仍旧是该地区第一。8月底,泰河明胜厦门湾正式开业,这是泰河湾系统第一项战略工程。厦门、北京、上海三地共同对外开放。将近10000人同时在网上举办了一场住房竞赛。30秒后,第一批住房供应被抢购一空。今年9月,太原太和街1号每天售出600套,刺激了龙城。9月15日,成开泰和武汉庭院开业,武汉房地产市场再次创下新高。开业那天,门庭若市9月份成为武汉别墅市场最受欢迎的城市。10月份,合肥庭院以优异的产品在30天内实现了2亿元的柜台销售。台河澳门湾自进入市场以来,在市场上很受欢迎。目前,销售额已达20亿元。…这组热销数据充分说明,泰和仍在逆市中稳步前进。2018年,面对成本压力,泰和仍然保持着质量并获得持续的市场认可。面对“寒冬”的市场,泰和集团调整了发展节奏,既追求规模扩张,又取得了良好的内涵开发效果。融资渠道畅通,金融安全得到保障。泰和集团2018年的销售业绩和充足的未来储备得到了金融机构的高度认可,融资渠道畅通。今年上半年,泰和集团在美元债券、ABS等融资方式上进行了创新,第三季度继续推进公司债券融资,第四季度连续推进“200亿”信贷。全年资金分配平衡,融资节奏良好,金融安全充足。今年上半年,泰和积极开展融资创新,完成7.55亿美元债券的发行。它还尝试对各种资产进行证券化,如用于购房的ABS、用于长期租赁公寓的ABS、用于供应链的ABS以及用于物业费的ABS。比如,泰和拟出台五四北台河广场资产支持专项计划,筹集资金不得超过17亿元,不得超过21.7亿元。等等。据统计,今年上半年泰和申报发行各类金融产品276.5亿元,其中12.55亿件产品未收到主管部门的异议信,另有151亿元产品经主管部门审查。自第三季度以来,泰和继续致力于创新融资。9月7日,中信证券-泰和集团木生龙租房1号资产支持专项计划正式启动,全额认购8153亿元。7月17日,证监会批准该公司私募发行面值不超过55亿元的公司债券。首期15亿元人民币债券已于8月2日成功发行。一个月后,9月19日发行了第二期15亿元人民币债券。票面利率比第一期低100个基点,成本显著降低。10月9日,泰和集团与上海银行签署了战略合作协议。上海银行打算为泰和集团提供高达200亿元的综合信贷额度。双方同意在各个领域开展全面合作。10月24日,公司向QFII申请公开发行公司债券,经中国证监会核准。发行债券26亿元,分阶段完成。11月23日,泰和集团与广大信托、招商银行签署了三方战略合作协议。根据协议,三方将建立长期战略伙伴关系。其中,光大信托将为泰和集团提供200亿元的综合信贷额度。12月20日,泰和集团申请确认2018年面值不超过30亿元的房屋租赁公司债券私募发行符合深圳证券交易所转让条件,深圳证券交易所不予反对。业内人士表示,在房地产行业严峻的融资环境下,泰和集团在融资方面取得了很多成绩,这既反映了泰和集团融资能力的不断增强,也反映了泰和集团对资本市场的充分认可。这种认识也不断增强泰和发展的势头,使泰和没有财政上的顾虑。责任编辑:陶然

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